Фасад – это то, на что мы в первую очередь обращаем внимание, подходя к любому строению, будь то жилой дом или административный комплекс. В глаза сразу бросятся различные пятна, образовавшиеся на поверхности стен некогда красивого, но лишенного должного ухода здания. И если дом относится к таким вот неухоженным постройкам, то следует быть готовым к тому, что первое впечатление о нем, да и о владельце как о хорошем хозяине, будет испорчено. Особенно актуально это, если дом готовится к продаже. Но исправить ситуацию поможет очистка фасада. Сейчас это – популярная услуга, оказываемая различными фирмами, однако процедуру можно провести и самостоятельно. Если знать, как.
Очистка фасадов
Очистка фасада зданий от загрязнения
Зачем это нужно?
Любое строение, а особенно – жилой дом, чтобы произвести впечатление на посетителя, должно иметь опрятный (пусть и не идеальный) внешний вид. Но при всем бережном отношении к фасаду за время, прошедшее с момента постройки здания, стены пачкаются и теряют привлекательность. Особенно сильно это заметно на строениях, расположенных в городской черте, вдоль автострад, недалеко от промышленных предприятий.
Мытье фасада
Воздействие на фасад оказывают и природные факторы — снег, дождь, зной. Даже ветер, порой приносящий копоть от близлежащих гаражей, которые обогреваются печами, может сослужить недобрую службу. Принесенные им частички золы легко осядут на поверхности оштукатуренной, бетонной или кирпичной стены. Даже пыльца растений в период цветения может обосноваться на поверхности фасада, испортив его внешний вид.
Фасад до и после очистки
Внимание! Выбросы некоторых предприятий, попавшие в атмосферу, затем, смешавшись с осадками, превращаются в такую гремучую смесь, что вовсе способны разрушить внешнюю отделку здания. Именно поэтому чистка фасадов должна быть регулярной, причем рекомендуется проводить ее не реже раза в год.
Мойка фасада многоэтажного здания
Мойка фасада в одинаковой степени необходима как для административных, так и для жилых и даже промышленных строений. Особенно в современном мире, когда обертке уделяют внимания больше, чем внутреннему содержимому.
Мытье кирпичного фасада
Нередко из-за некрасивого внешнего вида владелец не может годами продать даже отличный изнутри и добротный дом, а первое впечатление о компании всегда будет складываться как раз по внешнему виду здания, где она располагается. Также фасад обязательно необходимо чистить перед тем, как начать его реставрировать или заново отделывать. И если для покрытия стен сайдингом в этой процедуре необходимости нет, то перед окрашиванием или нанесением свежего слоя штукатурки мыть стены все-таки нужно.
Очистка кирпичной стены пескоструем от лакокрасочного покрытия
На заметку! Считается, что можно покрасить фасад и без предварительной очистки. Но в этом случае краска будет ложиться на стены плохо, а со временем быстро отстанет, не продержавшись положенного срока. И все работы придется выполнять заново. Таким образом, очистка фасада экономит и денежные средства, которые могут быть затрачены на преждевременный ремонт и реконструкционные работы.
Услуги по очистке фасада стоят недешево, и это оправдано, когда помыть нужно высокую многоэтажку. Но ведь одно- и даже двухэтажный частный дом гораздо дешевле привести в порядок самостоятельно, сэкономив при этом немало средств.
Услуги специалистов стоят недешево, поэтому частный дом целесообразно очистить своими руками
Типы загрязнений
Веществ и причин-источников загрязнения фасада любого здания существует довольно много. Часто выбор средства, применяемого для очистки стен, будет зависеть именно от того, чем они были испачканы. Ведь что-то достаточно смыть теплой водой, а что-то толком не отмоется даже при использовании агрессивной химии.
Пример загрязнения
В целом, все типы загрязнителей можно разделить условно на органические и минеральные. Это разделение зависит от происхождения загрязняющих веществ. Например, к минеральным относятся следы от ржавчины, цементные разводы, высолы, а к органическим – плесень, мох, следы от насекомых или птичий помет, жировые пятна. Многие из загрязнителей способны нанести непоправимый вред фасадному покрытию.
Высолы на кирпичной стене
Таблица. Основные источники и причины загрязнения фасада.
| Источник или причина | Описание |
| Выхлопные газы от автотранспорта | Наряду с выбросами предприятий и пылью являются очень неприятными и опасными для здоровья человека загрязнителями. Оседают на стенах фасада, накапливая массу вредных веществ, которые в больших концентрациях могут стать причиной развития различных заболеваний. Удаляются со стен эти последствия «блага цивилизации» очень капризно. |
| Выбросы предприятий, в том числе котельных и ТЭЦ | Очень въедливый вид загрязнителя, который смотрится как толстый слой черной пыли на стене. Плохо отмывается, но при этом вновь образуется на стенах довольно быстро, так как вряд ли из-за недовольства жильцов относительно грязных стен закроется котельная, вырабатывающая тепло. То же самое можно сказать и о других промышленных предприятиях. На самом деле выбросы заводов не должны достигать жилого сектора и в буквальном смысле отравлять жизнь людям. Но во времена СССР стройка шла полным ходом и не все предприятия строились в соответствии с розой ветров. Потому такие «ошибки» имели место быть. |
| Пыльца растений и пыль | Несмотря на свою легкость, являются очень въедливыми видами загрязнений для фасада. Мельчайшие частицы пыли или пыльца растений оседают на поверхности фасадного покрытия и прячутся в порах каменной кладки, откуда очень неохотно вымываются. Наименее подвержен воздействию этого типа загрязнителя фасад, окрашенный глянцевой краской. Пыль и пыльца несут еще одно негативное воздействие на фасад. Дело в том, что, попадая в поры, они закупоривают поверхность камня, из которого сложен дом, и не дают ему «дышать». Вода, попавшая внутрь камня, не может испариться, а в зимний период начинается расширяться при замерзании, постепенно разрушая кладку. |
| Насекомые | Паутина, следы от врезавшихся в стену жучков и прочие «остатки жизнедеятельности» насекомых тоже со временем могут привести фасад в ужасный вид. Кстати, если паутина смывается простой водой, то следы от умерших насекомых отмыть будет куда сложнее. Особенно, если они успели как следует высохнуть. |
| Осадки | Часто из-за дождя, снега на стенах домов могут происходить различные химические процессы вплоть до растворения одних веществ и образования новых соединений. И нет гарантий, что новые вещества будут иметь точно такой же цвет, что и фасад дома. К тому же излишняя влажность способствует развитию различных органических загрязнителей – плесени, мха и так далее. |
| Граффити | Как ни крути, но от негативного человеческого фактора не защищен никто. О просто так не получится – краска обычной водой не смоется. Здесь придется воспользоваться или химическими веществами, или серьезным механическим воздействием. В некоторых случаях фасад будет испорчен непоправимо. |
| Высолы | Это вещества, которые в процессе растворения водой или другими жидкостями выделяются непосредственно из строительного материала. Получившийся в результате соляной раствор выступает на стене, высыхает. Высолы выглядят как белесые пятна на бетонной или кирпичной поверхности. Чаще всего возникают именно на кирпичной кладке. Помимо непрезентабельного внешнего вида, они очень негативно воздействуют и на сам материал, из которого построено здание. Водой эти следы не удаляются. |
| Плесень | Часто возникает в сырых регионах между швами кладки. Любимое место обитания – песчаник. Чтобы привести внешний вид фасада в порядок, придется удалить все следы плесени. |
| Копоть, образовавшаяся во время пожара | К сожалению, от такой беды, как пожар, не застрахован никто. Дом придется восстанавливать очень долго, да и обойдется это недешево. И даже если жить в нем больше не захочется, чтобы его продать, придется потратить немало сил. В том числе и на очистку фасада от копоти. Простой водой этот тип загрязнений не отмыть, а значит, придется потратиться на специальные приспособления или же определенные химические препараты. |
Очистка кирпичной кладки от высолов
Гидрофобизация фасадов
Гидрофобизация фасадов включает комплекс мероприятий, обеспечивающих надежную защиту строительных материалов от воздействия влаги. Необходимость этого процесса обусловлена пористой структурой кирпича, бетона, пеноблока, газоблока, древесины. Любой материал, используемый в возведении стен и перекрытий, имеет свой срок службы. Гидрофобизация позволяет значительно продлить его, улучшая такие характеристики, как прочность и влагостойкость.
Оборудование для термоабразивной обработки поверхности
Термоабразивная очистка является аналогом абразивоструйной обработки. Главное различие этих методов состоит в температуре и скорости газового потока. Эта технология заключается в воздействии на очищаемую поверхность высокотемпературной сверхзвуковой струи, несущей частицы абразивного материала.
Газовая струя образована продуктами сгорания керосина или дизельного топлива, сжигаемого в сжатом воздухе в камере сгорания горелки. Горелка обеспечивает ввод в газовый поток абразивных частиц и оборудована разгонным каналом, позволяющим придать им максимально возможную скорость. Характерные значения скорости и температуры газовой фазы потока в выходном сечении разгонного канала составляют 1 250 м/с и 1 400 К соответственно. При этом скорость абразивных частиц составляет 100-300 м/с в зависимости от их фракции и химической природы. Скорость частиц в 2,5-3,5 раза выше, чем при традиционной струйно-абразивной обработке, а энергия соударения с поверхностью — в 6-10 раз. Высокая кинетическая энергия абразивных частиц определяет уникальную эффективность технологии термоабразивной очистки. Схема термоабразивной установки приведена на рис. 5.
Технология позволяет производить очистку металлических поверхностей от всех видов загрязнений и наслоений, таких как:
- металлургическая окалина;
- продукты коррозии;
- лакокрасочные, гальванические и газотермические покрытия;
- известковые и иные отложения.
Качество очищенной поверхности соответствует степени Sa 3.
При термоабразивном способе очистки одновременно обеспечивается обезжиривание, обеспыливание и активация поверхности, что исключает необходимость каких-либо дополнительных операций перед нанесением покрытий любого типа. Задается необходимая шероховатость поверхности, которая определяется главным образом типом и дисперсностью абразива и находится в интервале значений Rz20 — Rz80. После очистки с использованием термоабразивной технологии поверхность становится равномерно шероховатой, обезжиренной, нагретой до температуры 50-60 °С и химически активной. Такие параметры обеспечивают высокую адгезию наносимых защитных покрытий.
Из-за высокой производительности процесса время экспозиции поверхности в высокотемпературном потоке незначительно и перегрева поверхностного слоя металла не происходит. Особенно эффективно применение термоабразивной технологии при очистке крупногабаритных стальных конструкций, таких, как корпуса судов.
Рис. 5 Схема термоабразивной установки
Этот метод очистки характеризуют высокая производительность и качество обработки.
Термоструйная установка обеспечивает очистку от продуктов коррозии с максимально возможным качеством и производительностью не менее 0,33 м²/мин, что с учетом подготовительно-заключительного времени позволяет обработать за рабочую смену (7 ч) не менее 100 м². Применение термоабразивной технологии особенно эффективно там, где традиционный метод струйно-абразивной обработки малоэффективен — при очистке от многослойных лакокрасочных покрытий, включая эпоксидные, масляных и битумных загрязнений, затвердевших и незатвердевших нефтепродуктов, металлизированных и полимерных покрытий и др. Практика доказала высокую эффективность термоабразивного метода при производстве и ремонте мостов, трубопроводов, нефтехранилищ, судов, промышленного оборудования, строительных металлоконструкций. Возможна также очистка конструкций и сооружений из бетона, природного камня и кирпича от различного рода загрязнений, в том числе биологических (плесень, грибы).
Термоабразивное оборудование отличают универсальность, простота в эксплуатации и мобильность. Эти преимущества позволяют выполнять работы как в заводских, так и в полевых или мало приспособленных для механизации условиях, вдали от источников энергоснабжения и коммуникаций.
Для работы термоструйной установки требуется источник сжатого воздуха, обеспечивающий рабочим давлением 0,7-1,2 МПа с производительностью 4,5-7,0 норм. м³/мин. Мощность струи регулируется топливным краном на горелке, поэтому, когда выполняется очистка сложной поверхности, рабочий может приоткрыть топливный кран и расход топлива увеличится. В среднем расход топлива составляет 9 л/ч.
Расход абразивного материала при использовании речного песка составляет примерно 380-400 кг/ч, купрошлака — в 2 раза больше. Но абразивные свойства купрошлака намного выше, чем песка, плотность его также в 2 раза больше, поэтому производительность и качество работ при использовании купрошлака намного выше.
Меры предосторожности те же, что и при традиционной абразивоструйной очистке — защита органов дыхания, слуха, зрения, кожного покрова, ограждение зоны работы и др.
Для проведения очистных работ с помощью термоструйного оборудования операторам не требуется особых навыков.
Термоабразивная установка ТАУ-100/ТАУ-200
Установка ТАУ-100/ТАУ-200 (рис. 6, 7) предназначена для проведения следующих работ:
- высококачественной очистки металлических и неметаллических поверхностей от различных видов загрязнений и коррозии: ржавчины, окалины, лакокрасочных покрытий, битума, смол, герметика, резины и др.;
- подготовки поверхностей конструкций перед нанесением защитных покрытий;
- обработки поверхности старого бетона для соединения с новым бетоном, удаления участков «больного» бетона перед восстановительными операциями;
- выполнения работ вне помещений.
Для обеспечения работы установки необходимы:
- сжатый воздух. Его источником может быть воздушная промышленная магистраль или передвижной компрессор, обеспечивающие давление 0,6 МПа и расход воздуха 300 м³/ч (5,0 м³/мин; 5 000 л/мин);
- продукт горения, в качестве которого используется керосин или дизельное топливо;
- абразивный материал — сухой речной просеянный песок, дробь, корунд и др.
Рис. 6 Термоабразивная установка ТАУ-200
Технические характеристики термоабразивной установки, нормы расхода рабочих компонентов и данные о производительности представлены ниже:
| Технические характеристики термоабразивной установки ТАУ-100/ТАУ-200 | |
| Емкость бака абразива, л | 100 (200) |
| Емкость бака топлива | л 25 |
| Вес, кг | 146 (161) |
| Рабочее давление воздуха, МПа | 0,5-0,7 |
| Максимальная длина резиновых рукавов, м | 20 |
| Фракция абразива, мм | До 1,2 |
| Охлаждение рабочего органа-горелки | Воздушное |
| Зажигание | Электрическое |
| Расход керосина (дизельного топлива), л/ч | 9 |
| Расход сжатого воздуха, м3/ч | 300 |
| Расход абразива (речной песок), кг/ч | 280 |
| Производительность при очистке плоской металлической поверхности от ржавчины или однослойного покрытия, м2/ч, не менее | 45 |
| Производительность при очистке плоской бетонной поверхности, м2/ч, не менее | 50 |
| Качество очистки по ISO 8501-1; 1988 / SS05 5900 | Sa 3-Sa 2,5 |
| Шероховатость обрабатываемой поверхности | Rz30-Rz60 |
| Уровень шума, дБ | 110 |
Комплектация установки ТАУ:
- баллон для абразива объемом 100 или 200 л — 1 шт.;
- баллон для топлива объемом 25 л — 1 шт.;
- рукав резиновый для воздуха диаметром 20 мм, длиной 20 м;
- рукав резиновый для топлива диаметром 6 мм, длиной 20 м;
- рукав резиновый для абразива диаметром 20 мм, длиной 20 м;
- ускоритель газодинамической струи — 1 шт.;
- влагомаслоотделитель — 1 шт.;
- устройство для электорозапуска — 1 комплект;
- быстро изнашиваемые детали — 1 комплект;
- руководство по эксплуатации.
Преимущества термоабразивного метода очистки поверхностей по сравнению с традиционным пескоструйным способом:
- производительность очистки выше в 2-3 раза;
- качество очистки до степени Sa 3;
- возможность выполнять очистку «толстослойных» загрязнений и покрытий;
- при очистке происходит подогрев, обезжиривание и активирование поверхности, что позволяет исключить операцию обезжиривания перед нанесением покрытия;
- обеспечивается необходимая равномерная шероховатость поверхности;
- расход абразива снижается в 3-4 раза;
- исключается попадание на обрабатываемую поверхность масла и влаги при использовании сжатого воздуха.
Недостатки применения термообразивной очистки:
- невозможность очистки изделий из тонколистового металла (1-2 мм), изделий из листового алюминия и других, так как мощная газообразивная струя провоцирует в металле внутреннее напряжение (наклеп), которое приводит к деформации;
- нельзя использовать при очистке емкостей для хранения нефтепродуктов, если они не прошли обработку паром, есть вероятность воспламенения паров;
- в расходном баке абразивного материала необходимо создавать давление, превышающее давление рабочего тела в камере сгорания горелки;
- сопло горелки подвергается термоэрозионному воздействию частиц абразива, что снижает ресурс работы сопла;
- из-за большого времени пребывания частиц абразива в камере сгорания и в докритической части сопла горелки может наблюдаться их прогрев до температуры перехода в аморфное состояние;
- при относительно больших расходах частиц абразива вследствие отбора тепла от газообразных продуктов сгорания снижается температура газовой фазы, что отрицательно влияет на эффективность работы горелки;
- невозможность применения в огнеопасных помещениях;
- наличие значительного шума;
- постоянный контроль топливопроводов и соединителей, в противном случае возможна утечка, которая приведет к возгоранию.
Рис. 7 Сопло реактивной горелки термоабразивной установки
Учитывая комплекс перечисленных причин, метод термообразивной очистки в последнее время применяется все реже.
Средства-очистители для фасада
Для того чтобы максимально эффективно произвести очистку стен от загрязнений, мало использовать одну лишь воду (разве что под большим давлением). Необходимо применять и различные химические средства, обзор которых представлен в таблице.
Таблица. Средства для очистки фасада.
| Название | Описание |
| Очиститель фасада №2 ХимБокс | Отлично справляется с копотью, пылью, грязью, осевшими на бетонных, кирпичных, каменных фасадах, а также на пластиковых, оштукатуренных, окрашенных стенах. Чтобы удалить незначительные загрязнение, достаточно концентрации 25%. Может быть использован для машинной очистки фасада. |
| Препарат Dali | Отлично справляется с загрязнениями на бетоне, пеноблоках, кирпиче, плитке. Идеален против известкового налета, карбонатного загрязнения, цементных отложений. Воздействует на фасад умеренно, не разрушает его, но загрязнения убирает хорошо. Препарат на кислотной основе, его нельзя смешивать с другими кислыми составами. |
| Очиститель фасада №5 ХимБокс | Раствор, который действует почти так же, как и очиститель №2, но является более агрессивным и химически активным. На слабых загрязнениях достаточно концентрации в 5%. |
| Химитек Антивандал Граффити | Как не трудно догадаться, это средство – одно из лучших в борьбе с граффити на стенах. Основа – вода, потому препарат не опасен для пластика, кирпича, дикого камня. |
| Химитек Поликор Гель | Одно из лучших средств для борьбы со следами ржавчины, высолами, маслами. Основа кислотная. |
| АнтиГрибок и АнтиПлесень | Препараты, применяемые для очистки стен от колоний микроорганизмов, грибка, плесени. Хорошо пенятся, эффективны. |
Цена на средства для очистки фасада
Средства для очистки фасада
Выбор чистящего средства нужно осуществлять в зависимости от того, насколько устойчив материал отделки фасада к воздействию кислот.
- Чувствительны к кислоте – травертин, мрамор, известняк, доломит, искусственный камень на основе цемента. Для их очистки применяют щелочные или нейтральные смеси.
- Кислотоупорные – сланец, гранит, кирпич, керамика, клинкер. Их можно обрабатывать слабокислыми средствами.
- Только нейтральные средства применяются к штукатурке, слабощелочные могут использоваться только для декоративной штукатурки.
Очистка кирпичной стены от высолов
На заметку! Требования по охране природы и окружающей среды с каждым годом все больше ужесточаются, а потому использование агрессивной химии для очистки фасадов нежелательно. Также это применимо и к архитектурным памятникам, которым химия может нанести непоправимый вред. Именно поэтому важно относиться к выбору чистящего средства очень аккуратно, а то и вовсе отказаться от его применения.
Преимущества и недостатки
Гидроструйный способ подготовки поверхности с помощью воды, подаваемой под разным давлением и с разной скоростью, имеет такие преимущества:
- выполнение операции возможно на материалах разного происхождения;
- отсутствует термическое воздействие;
- взрыво- и пожаробезопасность проведения работ;
- высокая степень очистки;
- высокая скорость выполнения операции;
- проводить чистку можно в труднодоступных местах;
- отсутствие газовыделения, т. е. процесс является экологически чистым.
Кроме того, гидроструйный способ очистки может применяться с использованием жидкостей с поверхностно-активными веществами, что расширяет возможности метода.
Недостатков у метода всего два. Во-первых, она может выполняться только при плюсовой температуре, во-вторых, поверхности после полива водой нуждаются в доработке, т. к. таким способом не придается необходимый профиль и нужная степень чистоты. В отличие от гидроабразивного метода, где вместе с жидкостью подается материал определенной твердости, невозможно получить чистоту поверхности и реза. С ее помощью можно только избавиться от загрязнений разного рода и происхождения, подготовить металлическую, оштукатуренную поверхность к проведению необходимых технологических операций.
Очищаем фасад дома от высолов
Ознакомимся с тем, как происходит процесс очистки фасада от высолов. Отметим, что очистка стен должна производиться при температуре воздуха не менее +5 градусов, то есть летом, поздней весной или ранней осенью. В противном случае будет сложно выбрать препарат для очистки, который бы не терял своих характеристик при остывании.
Шаг 1. Первым делом все высолы и загрязнения на фасаде, которые можно удалить механически, счищаются сухой щеткой. Затем на небольшой участок фасада наносится очиститель с целью тестирования эффективности. Очиститель наносится щеткой.
Средство наносится на небольшой участок фасада
Шаг 2. По истечении 1-3 минут поверхность обрабатывается жесткой щеткой. Оценивается результат – удалились ли загрязнения.
Обработка поверхности жесткой щеткой
Оценка результата работы
Шаг 3. Если очиститель работает, то с его помощью будет производиться очистка всей поверхности фасада. После обработки препаратом стена должна быть промыта водой под давлением.
После обработки стену нужно промыть водой
Мойка фасада водой под давлением
Важно! Остатки препарата, используемого для очистки, должны быть хорошо удалены, так как могут снизить эффективность гидрофобизирующей пропитки, которая будет наноситься следом для защиты фасада от внешних воздействий.
Шаг 4. На очищенный фасад наносится гидрофобизирующая пропитка.
Нанесение гидрофобизирующей пропитки
Расход материала рассчитывается в зависимости от загрязненности стены: в среднем, он составляет 250-300 мл/м2. Если чистка производится струей воды под высоким давлением, то для достижения большего эффекта следует использовать горячую воду или пар. Это позволит справиться с масляными загрязнителями без применения химии. А тестирование химических препаратов или других методов очистки важно проводить на самых укромных элементах фасада, чтобы в случае ошибки во время подборки метода огрехи внешнего вида было легко спрятать.
Гидроструйная очистка металлоконструкций
Данный способ очистки поверхностей применяют в тех особых случаях, когда стандартная сухая очистка будет неэффективна. Также его можно использовать при недопустимости пылевой составляющей. В подобных условиях на поверхность подают не только воду, но и абразив.
По своему принципу работы различают 2 типа гидроабразивных установок:
- инжекторные, где абразив за счет разряжения попадает в сопло;
- напорные, где в сопло подают воду, создавая водную оболочку или соединение с воздушно-абразивной смесью.
Гидроструйная очистка металлоконструкций отличается высокой эффективностью при работе на фермах и иных механических конструкциях. Обычно так удаляют старую краску и ржавчину. Инжекторные установки – разумный выбор, позволяющий полностью исключить образование пыли.
Использование гидроструйной очистки металлоконструкций нередко необходимо для объектов нефтяной и газовой промышленности. Как правило, производится очистка резервуаров, газо- и нефтепроводов. Этот метод позволяет исключить появление искр, отвечая требованиям пожарной и взрывобезопасности.
